Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 26, Sanderum

Rækkehus · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 152 m².3.407.992 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,19 pct. siden apr. 2009
696k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2009800.000 kr.I dag · vores estimat2.569.519 kr.Markedet · 1992744.648 kr.Markedet · 1993696.312 kr.Markedet · 1994870.656 kr.Markedet · 19951.045.000 kr.Markedet · 19961.037.856 kr.Markedet · 19971.232.112 kr.Markedet · 19981.304.464 kr.Markedet · 19991.384.112 kr.Markedet · 20001.653.000 kr.Markedet · 20011.341.704 kr.Markedet · 20021.282.728 kr.Markedet · 20031.627.312 kr.Markedet · 20041.392.472 kr.Markedet · 20051.704.680 kr.Markedet · 20062.454.648 kr.Markedet · 20072.403.576 kr.Markedet · 20082.289.728 kr.Markedet · 20092.259.936 kr.Markedet · 20101.995.760 kr.Markedet · 20111.848.776 kr.Markedet · 20121.921.128 kr.Markedet · 20132.318.456 kr.Markedet · 20141.937.696 kr.Markedet · 20152.265.256 kr.Markedet · 20162.471.520 kr.Markedet · 20172.408.896 kr.Markedet · 20182.488.544 kr.Markedet · 20192.679.152 kr.Markedet · 20202.696.632 kr.Markedet · 20212.994.400 kr.Markedet · 20223.281.376 kr.Markedet · 20232.869.912 kr.Markedet · 20242.565.912 kr.Markedet · 20252.945.000 kr.Markedet · 20263.136.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²94 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²372 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²329 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²348 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²566 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²537 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²561 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²11 m22-06-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²41 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²503 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden