Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 221, Sanderum

Rækkehus · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 105 m².2.350.845 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.888.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden dec. 2017
481k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.250.000 kr.9. dec. 20231.322.500 kr.I dag · vores estimat1.888.897 kr.Markedet · 1992514.395 kr.Markedet · 1993481.005 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995721.875 kr.Markedet · 1996716.940 kr.Markedet · 1997851.130 kr.Markedet · 1998901.110 kr.Markedet · 1999956.130 kr.Markedet · 20001.141.875 kr.Markedet · 2001926.835 kr.Markedet · 2002886.095 kr.Markedet · 20031.124.130 kr.Markedet · 2004961.905 kr.Markedet · 20051.177.575 kr.Markedet · 20061.695.645 kr.Markedet · 20071.660.365 kr.Markedet · 20081.581.720 kr.Markedet · 20091.561.140 kr.Markedet · 20101.378.650 kr.Markedet · 20111.277.115 kr.Markedet · 20121.327.095 kr.Markedet · 20131.601.565 kr.Markedet · 20141.338.540 kr.Markedet · 20151.564.815 kr.Markedet · 20161.707.300 kr.Markedet · 20171.664.040 kr.Markedet · 20181.719.060 kr.Markedet · 20191.850.730 kr.Markedet · 20201.862.805 kr.Markedet · 20212.068.500 kr.Markedet · 20222.266.740 kr.Markedet · 20231.982.505 kr.Markedet · 20241.772.505 kr.Markedet · 20252.034.375 kr.Markedet · 20262.166.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
I dag · vores estimat
1.888.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.322.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²40 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²281 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²30 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²110 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²489 m22-06-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²480 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²195 m14-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²197 m05-05-20251.855.000 kr.18.550 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²208 m21-02-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum
5250 Odense SV		99 m²152 m18-02-20241.660.000 kr.16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden