Morelvej 2, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.074 kr/m².2.342.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.266.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	139 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	229 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	327 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	156 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	659 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	271 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	663 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	251 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	353 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	1,2 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu