Morelvej 17

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 19.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.684.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002majEjerskifte
1993aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	48 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	49 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	61 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	76 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	208 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	107 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	216 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	50 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	98 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	233 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu