Morelvej 165, Sanderum

Rækkehus · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 99 m².2.216.511 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
17. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 88, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	137 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum 5250 Odense SV	99 m²	321 m	18-02-2024	1.660.000 kr.	16.768 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	258 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	255 m	09-09-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	258 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	363 m	14-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	364 m	05-05-2025	1.855.000 kr.	18.550 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	370 m	21-02-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	117 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	321 m	30-05-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu