Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Morelvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.795.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 13.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.570.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden jun. 2017
419k853k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.525.000 kr.I dag · vores estimat1.570.441 kr.Markedet · 1992460.674 kr.Markedet · 1993419.064 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995633.954 kr.Markedet · 1996610.242 kr.Markedet · 1997657.780 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999814.530 kr.Markedet · 2000878.028 kr.Markedet · 2001917.130 kr.Markedet · 2002912.456 kr.Markedet · 2003992.256 kr.Markedet · 20041.041.960 kr.Markedet · 20051.159.038 kr.Markedet · 20061.518.366 kr.Markedet · 20071.554.048 kr.Markedet · 20081.664.628 kr.Markedet · 20091.269.048 kr.Markedet · 20101.316.244 kr.Markedet · 20111.283.298 kr.Markedet · 2012940.500 kr.Markedet · 20131.130.310 kr.Markedet · 2014982.794 kr.Markedet · 20151.079.466 kr.Markedet · 20161.158.468 kr.Markedet · 20171.184.232 kr.Markedet · 20181.349.988 kr.Markedet · 20191.347.822 kr.Markedet · 20201.412.346 kr.Markedet · 20211.544.016 kr.Markedet · 20221.717.068 kr.Markedet · 20231.648.098 kr.Markedet · 20241.662.120 kr.Markedet · 20251.792.422 kr.Markedet · 20262.075.142 kr.Markedet · 20271.442.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 22
4700 Næstved		127 m²102 m31-08-20261.805.000 kr.14.213 kr./m²
Morelvej 24
4700 Næstved		138 m²126 m15-06-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²62 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²149 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²28 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²449 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Figenvej 95
4700 Næstved		114 m²460 m28-03-20241.450.000 kr.12.719 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²347 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²518 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Ejbyvej 32
4700 Næstved		114 m²675 m09-07-20241.550.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden