Morelvej 101, Sanderum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 54 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 244 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 54 m².1.210.734 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,28 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	13 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	19 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	157 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	300 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	196 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	498 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	51 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	63 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	66 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	74 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu