Morelhaven 7

Villa · 141 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 324.900 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².2.940.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering2.422.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020Bygget
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	68 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	84 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	90 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	141 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	290 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	392 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	289 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	362 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	170 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	492 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu