Morelhaven 15

Villa · 80 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.091 kr/m².1.672.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering1.787.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017Bygget
2016jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	42 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	809 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	325 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	664 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	481 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	403 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	197 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	203 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	120 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	750 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu