Morbærvej 88

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.443 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.710.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	120 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	120 m	07-03-2024	1.245.000 kr.	6.073 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	175 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	69 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	44 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	213 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	243 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	273 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	192 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	259 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu