Prisvurdering · 4690 Haslev

Morbærvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².2.202.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.151.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	33 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Solbærvej 2 4690 Haslev	121 m²	41 m	05-01-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	494 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	507 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Tyttebærvej 4 4690 Haslev	119 m²	404 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	562 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	498 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Stengårdsvej 32 4690 Haslev	122 m²	224 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	519 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Pilevang 10 4690 Haslev	110 m²	527 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu