Morbærvænget 19

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.425 kr/m².4.173.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.249.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1997Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	41 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	90 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	39 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	65 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	461 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	312 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	492 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	588 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	304 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	376 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu