Morbærlunden 7

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.728.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.093.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 20 6705 Esbjerg Ø	201 m²	187 m	11-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	376 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	364 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	441 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	138 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	373 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	57 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	57 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	103 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	352 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu