Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 33

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.491.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden sep. 2018
122k571k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.198.000 kr.28. feb. 20221.769.000 kr.I dag · vores estimat1.491.770 kr.Markedet · 1992610.470 kr.Markedet · 1993429.856 kr.Markedet · 1994730.968 kr.Markedet · 1995707.028 kr.Markedet · 1996765.947 kr.Markedet · 1997872.081 kr.Markedet · 1998812.896 kr.Markedet · 1999922.222 kr.Markedet · 20001.090.999 kr.Markedet · 20011.089.802 kr.Markedet · 2002885.514 kr.Markedet · 2003930.069 kr.Markedet · 2004942.571 kr.Markedet · 20051.021.972 kr.Markedet · 20061.087.807 kr.Markedet · 20071.287.839 kr.Markedet · 20081.442.252 kr.Markedet · 20091.552.509 kr.Markedet · 20101.388.520 kr.Markedet · 20111.082.620 kr.Markedet · 20121.438.528 kr.Markedet · 20131.404.480 kr.Markedet · 20141.347.423 kr.Markedet · 20151.440.257 kr.Markedet · 20161.362.585 kr.Markedet · 20171.698.942 kr.Markedet · 20181.369.102 kr.Markedet · 20191.364.314 kr.Markedet · 20201.436.932 kr.Markedet · 20211.620.073 kr.Markedet · 20221.646.540 kr.Markedet · 20231.750.812 kr.Markedet · 20241.564.745 kr.Markedet · 20251.658.377 kr.Markedet · 20261.770.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.769.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.769.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.198.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²183 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²78 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²79 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²79 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²249 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²171 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²270 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²21 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²332 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²246 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden