Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 15

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.174.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden nov. 2021
104k489k874k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.498.000 kr.I dag · vores estimat1.174.195 kr.Markedet · 1992523.260 kr.Markedet · 1993368.448 kr.Markedet · 1994626.544 kr.Markedet · 1995606.024 kr.Markedet · 1996656.526 kr.Markedet · 1997747.498 kr.Markedet · 1998696.768 kr.Markedet · 1999790.476 kr.Markedet · 2000935.142 kr.Markedet · 2001934.116 kr.Markedet · 2002759.012 kr.Markedet · 2003797.202 kr.Markedet · 2004807.918 kr.Markedet · 2005875.976 kr.Markedet · 2006932.406 kr.Markedet · 20071.103.862 kr.Markedet · 20081.236.216 kr.Markedet · 20091.330.722 kr.Markedet · 20101.190.160 kr.Markedet · 2011927.960 kr.Markedet · 20121.233.024 kr.Markedet · 20131.203.840 kr.Markedet · 20141.154.934 kr.Markedet · 20151.234.506 kr.Markedet · 20161.167.930 kr.Markedet · 20171.456.236 kr.Markedet · 20181.173.516 kr.Markedet · 20191.169.412 kr.Markedet · 20201.231.656 kr.Markedet · 20211.388.634 kr.Markedet · 20221.411.320 kr.Markedet · 20231.500.696 kr.Markedet · 20241.341.210 kr.Markedet · 20251.421.466 kr.Markedet · 20261.517.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.174.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²244 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²230 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²31 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²37 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²37 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²283 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²304 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²120 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²376 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²315 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden