Morbærhegnet 31, Sundsmark, 6400 Sønderborg — Villa · 167 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 167 m².2.322.636 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.399.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	56 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	174 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	413 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	303 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	605 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	506 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	413 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	713 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	536 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	685 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu