Morænevej 44, Jordhøj

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 183 m².4.280.736 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.917.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	68 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	109 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	176 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	163 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	42 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	59 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	155 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	377 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	276 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	348 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu