Morænevej 11, Jordhøj

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 201 m².4.701.792 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.028.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.703.921 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.625.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.710.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1999majEjerskifte1.703.921 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	44 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	109 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	109 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	127 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	105 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	67 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	421 m	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	365 m	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	317 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	480 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu