Montebello Alle 24

Villa · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.733 kr/m².3.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.797.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	65 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	108 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	34 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	91 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	91 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	129 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	144 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	119 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	259 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	94 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu