Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 29

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.028 kr/m².4.930.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.186.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden sep. 2012
712k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.725.000 kr.I dag · vores estimat5.186.225 kr.Markedet · 1992853.760 kr.Markedet · 1993711.520 kr.Markedet · 1994779.200 kr.Markedet · 19951.276.640 kr.Markedet · 19961.166.880 kr.Markedet · 19971.387.040 kr.Markedet · 1998734.080 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20002.016.000 kr.Markedet · 20011.816.800 kr.Markedet · 20021.492.320 kr.Markedet · 20031.887.680 kr.Markedet · 20041.796.800 kr.Markedet · 20052.581.440 kr.Markedet · 20063.656.800 kr.Markedet · 20071.326.400 kr.Markedet · 20083.038.720 kr.Markedet · 2009871.840 kr.Markedet · 20102.716.320 kr.Markedet · 20113.211.200 kr.Markedet · 20123.471.040 kr.Markedet · 20132.505.120 kr.Markedet · 20142.324.800 kr.Markedet · 20153.812.000 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20173.805.120 kr.Markedet · 20184.032.480 kr.Markedet · 20193.758.080 kr.Markedet · 20204.529.760 kr.Markedet · 20215.168.480 kr.Markedet · 20225.050.880 kr.Markedet · 20234.964.640 kr.Markedet · 20245.582.080 kr.Markedet · 20255.776.640 kr.Markedet · 20265.813.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.186.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²222 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²15 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²226 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²648 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²648 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²1,0 km04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²884 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²149 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²694 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²731 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden