Monrads Allé 16

Villa · 124 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.321 kr/m².9.995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 81.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.750.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.750.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2021majEjerskifte
2012jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	47 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	119.469 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	47 m	03-10-2023	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	245 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	333 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	401 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	305 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	342 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	155 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	503 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	388 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu