Mommarkvej 322, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 78 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 8.784 kr/m² × 78 m².685.152 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering485.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 393A, Mommark 6470 Sydals	116 m²	2,9 km	15-10-2023	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Gammel Skolevej 17, Tandslet 6470 Sydals	92 m²	1,1 km	24-10-2023	495.000 kr.	5.380 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	2,6 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	3,6 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	4,5 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Ollundsbjerg 25, Tandslet 6470 Sydals	109 m²	1,4 km	19-10-2023	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Lysabildgade 87, Lysabild 6470 Sydals	90 m²	3,7 km	02-11-2023	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,4 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	3,6 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	348 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu