Moltkesvej 61, 4690 Haslev — Villa · 124 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 19.387 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 162.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.033.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	788 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	741 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	821 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	657 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	673 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	525 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	885 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Skovvang 39 4690 Haslev	124 m²	774 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Mosevang 7 4690 Haslev	127 m²	751 m	18-06-2025	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	575 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu