Mollerupvej 1, 2610 Rødovre — Rækkehus · 128 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.176 kr/m².5.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMollerupvej gns: 41.497 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.669.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerupvej 16 2610 Rødovre	128 m²	96 m	28-11-2023	4.535.000 kr.	35.430 kr./m²
Mollerupvej 4 2610 Rødovre	130 m²	44 m	29-10-2024	5.015.000 kr.	38.577 kr./m²
Mollerupvej 37 2610 Rødovre	129 m²	237 m	09-06-2025	5.525.000 kr.	42.829 kr./m²
Mollerupvej 20 2610 Rødovre	147 m²	113 m	09-09-2025	6.100.000 kr.	41.497 kr./m²
Mollerupvej 8 2610 Rødovre	149 m²	59 m	30-06-2026	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Mollerupvej 11 2610 Rødovre	153 m²	103 m	23-06-2025	7.425.000 kr.	48.529 kr./m²
Jølbyvej 53 2610 Rødovre	127 m²	350 m	03-05-2026	6.450.000 kr.	50.787 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	355 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	308 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	272 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu