Molevej 50

Villa · 225 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.208 kr/m².1.405.783 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMolevej gns: 8.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	53 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	626 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	652 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	532 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	583 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	614 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	1,1 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	1,3 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	1,1 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu