Molbechsvej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1165 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.503 kr/m².3.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechsvej gns: 48.741 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.175.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechsvej 3, 3. th 2500 Valby	58 m²	0 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Molbechsvej 5, 1. th 2500 Valby	58 m²	13 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	64.655 kr./m²
Molbechsvej 3, 1. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	21-10-2024	3.135.000 kr.	53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	23-03-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Molbechsvej 7, 1. th 2500 Valby	57 m²	19 m	15-05-2026	4.100.000 kr.	71.930 kr./m²
Molbechsvej 7, 1. th 2500 Valby	57 m²	19 m	21-09-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Molbechsvej 7, 3. th 2500 Valby	57 m²	19 m	25-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Molbechsvej 7, st. tv 2500 Valby	57 m²	19 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Molbechsvej 9, 4. th 2500 Valby	57 m²	33 m	28-04-2025	3.225.000 kr.	56.579 kr./m²
Molbechsvej 9, 1. th 2500 Valby	57 m²	33 m	02-05-2024	2.545.000 kr.	44.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu