Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Molbechsvej 15, 4. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1738 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.343 kr/m².3.685.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechsvej gns: 48.741 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.565.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,12 pct. siden nov. 2020
409k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.045.000 kr.3. mar. 20241.567.200 kr.I dag · vores estimat5.565.515 kr.Markedet · 1992856.642 kr.Markedet · 1993543.453 kr.Markedet · 1994493.056 kr.Markedet · 1995604.978 kr.Markedet · 1996811.167 kr.Markedet · 1997651.630 kr.Markedet · 19981.082.733 kr.Markedet · 19991.004.409 kr.Markedet · 20001.245.052 kr.Markedet · 20011.278.436 kr.Markedet · 20021.419.141 kr.Markedet · 20031.775.237 kr.Markedet · 20041.717.243 kr.Markedet · 20051.948.256 kr.Markedet · 20063.020.182 kr.Markedet · 20072.857.756 kr.Markedet · 20082.511.504 kr.Markedet · 20091.885.554 kr.Markedet · 20102.149.523 kr.Markedet · 20112.761.349 kr.Markedet · 20122.338.699 kr.Markedet · 20132.265.618 kr.Markedet · 20142.932.549 kr.Markedet · 20152.718.549 kr.Markedet · 20163.304.695 kr.Markedet · 20173.465.409 kr.Markedet · 20183.936.637 kr.Markedet · 20193.551.544 kr.Markedet · 20203.859.597 kr.Markedet · 20214.619.083 kr.Markedet · 20224.787.073 kr.Markedet · 20234.213.446 kr.Markedet · 20244.816.284 kr.Markedet · 20255.398.792 kr.Markedet · 20266.771.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.045.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
1.567.200 kr.
I dag · vores estimat
5.565.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.567.200 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechsvej 11, 4. th
2500 Valby		108 m²22 m26-11-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Molbechsvej 15, 1. th
2500 Valby		60 m²0 m19-05-20264.295.000 kr.71.583 kr./m²
Molbechsvej 3, 1. tv
2500 Valby		59 m²62 m21-10-20243.135.000 kr.53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv
2500 Valby		59 m²62 m23-03-20242.700.000 kr.45.763 kr./m²
Molbechsvej 5, 1. th
2500 Valby		58 m²50 m08-06-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²
Molbechsvej 3, 3. th
2500 Valby		58 m²62 m29-01-20253.250.000 kr.56.034 kr./m²
Molbechsvej 13, 2. tv
2500 Valby		57 m²9 m04-03-20253.450.000 kr.60.526 kr./m²
Molbechsvej 13, 4. tv
2500 Valby		57 m²9 m06-03-20242.615.000 kr.45.877 kr./m²
Molbechsvej 11, 1. tv
2500 Valby		57 m²22 m08-07-20263.900.000 kr.68.421 kr./m²
Molbechsvej 11, 3. th
2500 Valby		57 m²22 m09-03-20253.266.000 kr.57.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden