Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Molbechsvej 15, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1738 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.031 kr/m².3.168.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechsvej gns: 48.741 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.253.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,25 pct. siden jul. 2019
229k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.500.100 kr.14. aug. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat3.253.576 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.796.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.500.100 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.500.100 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechsvej 3, 1. tv
2500 Valby		59 m²62 m21-10-20243.135.000 kr.53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv
2500 Valby		59 m²62 m23-03-20242.700.000 kr.45.763 kr./m²
Molbechsvej 5, 1. th
2500 Valby		58 m²50 m08-06-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²
Molbechsvej 3, 3. th
2500 Valby		58 m²62 m29-01-20253.250.000 kr.56.034 kr./m²
Molbechsvej 13, 2. tv
2500 Valby		57 m²9 m04-03-20253.450.000 kr.60.526 kr./m²
Molbechsvej 13, 4. tv
2500 Valby		57 m²9 m06-03-20242.615.000 kr.45.877 kr./m²
Molbechsvej 11, 1. tv
2500 Valby		57 m²22 m08-07-20263.900.000 kr.68.421 kr./m²
Molbechsvej 11, 3. th
2500 Valby		57 m²22 m09-03-20253.266.000 kr.57.298 kr./m²
Molbechsvej 11, st. th
2500 Valby		57 m²22 m11-03-20242.395.000 kr.42.018 kr./m²
Molbechsvej 9, 4. th
2500 Valby		57 m²29 m28-04-20253.225.000 kr.56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden