Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Molbechsvej 11, 4. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1738 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.014 kr/m².3.246.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechsvej gns: 48.741 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -13.0%-13,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.323.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden maj 2019
413k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.950.000 kr.14. jan. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat6.323.083 kr.Markedet · 1992864.648 kr.Markedet · 1993548.532 kr.Markedet · 1994497.664 kr.Markedet · 1995610.632 kr.Markedet · 1996818.748 kr.Markedet · 1997657.720 kr.Markedet · 19981.092.852 kr.Markedet · 19991.013.796 kr.Markedet · 20001.256.688 kr.Markedet · 20011.290.384 kr.Markedet · 20021.432.404 kr.Markedet · 20031.791.828 kr.Markedet · 20041.733.292 kr.Markedet · 20051.966.464 kr.Markedet · 20063.048.408 kr.Markedet · 20072.884.464 kr.Markedet · 20082.534.976 kr.Markedet · 20091.903.176 kr.Markedet · 20102.169.612 kr.Markedet · 20112.787.156 kr.Markedet · 20122.360.556 kr.Markedet · 20132.286.792 kr.Markedet · 20142.959.956 kr.Markedet · 20152.743.956 kr.Markedet · 20163.335.580 kr.Markedet · 20173.497.796 kr.Markedet · 20183.973.428 kr.Markedet · 20193.584.736 kr.Markedet · 20203.895.668 kr.Markedet · 20214.662.252 kr.Markedet · 20224.831.812 kr.Markedet · 20234.252.824 kr.Markedet · 20244.861.296 kr.Markedet · 20255.449.248 kr.Markedet · 20266.834.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.323.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechsvej 15, 1. th
2500 Valby		60 m²22 m19-05-20264.295.000 kr.71.583 kr./m²
Molbechsvej 3, 1. tv
2500 Valby		59 m²40 m21-10-20243.135.000 kr.53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv
2500 Valby		59 m²40 m23-03-20242.700.000 kr.45.763 kr./m²
Molbechsvej 5, 1. th
2500 Valby		58 m²28 m08-06-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²
Molbechsvej 3, 3. th
2500 Valby		58 m²40 m29-01-20253.250.000 kr.56.034 kr./m²
Molbechsvej 11, 1. tv
2500 Valby		57 m²0 m08-07-20263.900.000 kr.68.421 kr./m²
Molbechsvej 11, 3. th
2500 Valby		57 m²0 m09-03-20253.266.000 kr.57.298 kr./m²
Molbechsvej 11, st. th
2500 Valby		57 m²0 m11-03-20242.395.000 kr.42.018 kr./m²
Molbechsvej 9, 4. th
2500 Valby		57 m²8 m28-04-20253.225.000 kr.56.579 kr./m²
Molbechsvej 9, 1. th
2500 Valby		57 m²8 m02-05-20242.545.000 kr.44.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden