Mogens Heeringsvej 54, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 95 m².3.592.995 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.254.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	170 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	474 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	451 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	75 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	482 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	516 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	488 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	543 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	929 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	856 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu