Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 50 m².1.710.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	91 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	413 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	115 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	40 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	324 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	352 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	422 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	553 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	820 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	389 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu