Mørdrupvej 38

Villa · 107 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.716 kr/m².5.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.483 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.211.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	221 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	217 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	562 m	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	584 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	757 m	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	765 m	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvej 127, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,1 km	11-08-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	883 m	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	875 m	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	608 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu