Møllevejen 31, Nordby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.985 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.615 kr/m².2.500.350 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.150.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2008Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	1,7 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	4,1 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	3,9 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	4,8 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	3,7 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	4,0 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	4,0 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	3,9 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	3,9 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	4,5 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu