Møllevej 6, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 213 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 213 m².1.638.396 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	117 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	82 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	1,4 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	1,7 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	472 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	487 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	431 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	683 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	511 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,2 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu