Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Møllevej 5

Villa · 252 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.988 m², 10 værelser, opført i 1882. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.547 kr/m².12.824.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.216.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,48 pct. siden maj 2009
1,6M6,3M10,9M15,6M20,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20096.300.000 kr.30. jun. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat12.216.537 kr.Markedet · 19921.855.476 kr.Markedet · 19931.887.228 kr.Markedet · 19941.960.560 kr.Markedet · 19952.225.160 kr.Markedet · 19962.440.116 kr.Markedet · 19972.796.696 kr.Markedet · 19983.245.256 kr.Markedet · 19993.449.376 kr.Markedet · 20004.637.808 kr.Markedet · 20014.200.084 kr.Markedet · 20024.050.648 kr.Markedet · 20033.804.696 kr.Markedet · 20044.281.732 kr.Markedet · 20055.360.292 kr.Markedet · 20066.875.568 kr.Markedet · 20077.010.136 kr.Markedet · 20088.279.964 kr.Markedet · 20096.178.536 kr.Markedet · 20105.839.092 kr.Markedet · 20116.756.372 kr.Markedet · 20126.573.924 kr.Markedet · 20136.298.992 kr.Markedet · 20146.527.304 kr.Markedet · 20157.292.124 kr.Markedet · 20168.796.060 kr.Markedet · 20178.220.240 kr.Markedet · 20189.013.788 kr.Markedet · 20199.100.728 kr.Markedet · 202011.310.768 kr.Markedet · 202110.228.176 kr.Markedet · 202212.287.520 kr.Markedet · 202311.293.380 kr.Markedet · 202412.296.340 kr.Markedet · 202513.581.792 kr.Markedet · 202615.770.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.216.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2009majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²242 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²330 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²233 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²329 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²1,3 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²444 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²634 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Agnesvej 7
2800 Kongens Lyngby		213 m²489 m12-05-202611.500.000 kr.53.991 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²452 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²1,8 km21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden