Møllevej 3, 4560 Vig — Villa · 148 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².1.774.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 9.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.396.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	23 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	306 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	220 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	31 m	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	240 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	752 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	240 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	312 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	140 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	357 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu