Møllevej 23, 9440 Aabybro — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.669 kr/m².1.498.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.916 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	230 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	82 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	91 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	364 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	262 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bakkegaard 2 9440 Aabybro	116 m²	761 m	11-04-2026	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	511 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	146 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	641 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	847 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu