Møllevej 20B, 4760 Vordingborg — Villa · 61 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 426 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 426 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².785.276 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering864.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 20 4760 Vordingborg	51 m²	6 m	27-08-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	379 m	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	144 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,9 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	448 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	2,2 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	2,1 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	171 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,0 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,5 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu