Møllevej 15, 4560 Vig — Villa · 104 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.778 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.973 kr/m².1.204.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 9.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.082.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	243 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	230 m	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	89 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	207 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	79 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	241 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	300 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	300 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	74 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	920 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu