Møllevej 149, Vive

Landejendom · 481 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 481 m², grund på 297.620 m², 13 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 481 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 297620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.349 kr/m².8.521.666 kr.
2Boligareal større end typisk481 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)297620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.808.406 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,12 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 481 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.808.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	2,4 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	5,9 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	12,0 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu