Møllevej 13, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 112 m².861.504 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering592.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	359 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	394 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	153 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	868 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	1,1 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	772 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	1,5 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	796 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	236 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	236 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu