Møllevej 11, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 169 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 169 m².1.299.948 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.066.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2005Ombygning
2003majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	394 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	359 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	722 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	733 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	680 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	901 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	780 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	1,6 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	793 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,4 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu