Møllevej 1, Neder Hornbæk

Villa · 99 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².1.769.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	127 m²	197 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	84 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	249 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	995 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	343 m	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	1,1 km	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	1,3 km	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,7 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	1,8 km	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	1,0 km	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu