Møllevangen 31B

Villa · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.921 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.065.250 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.558.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	76 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	279 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	74 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	55 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	132 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	104 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	73 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	126 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	97 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	209 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu