Møllevænget 5, 4913 Horslunde — Villa · 205 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.215 kr/m².587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering815.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,44 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	112 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	86 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	151 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	241 m	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	174 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	1,3 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	1,2 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	260 m	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	240 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	2,3 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu