Møllevænget 26

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.480 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.447 kr/m².5.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 38.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.583.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,60 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	172 m	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	144 m	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	51 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	1,2 km	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	802 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	1,1 km	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	1,2 km	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	923 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	875 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	815 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu