Møllevænget 25, 4970 Rødby — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.057 kr/m².563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering533.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg579.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	108 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	266 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	181 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	36 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	27 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	175 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	133 m	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	300 m	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	943 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	827 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu