Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Møllevænget 2

Fritidshus · 91 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.327 kr/m².3.440.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.228.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1995Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	79 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	356 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	450 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	264 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	592 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	792 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	745 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	799 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	897 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	825 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu