Mølletoften 3, 8763 Rask Mølle — Villa · 132 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.795 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.538 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølletoften gns: 7.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.468.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	35 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	475 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Cikorievej 5 8763 Rask Mølle	128 m²	444 m	31-10-2023	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	257 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	328 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	584 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	416 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Erantisvej 6 8763 Rask Mølle	138 m²	505 m	05-03-2026	1.415.000 kr.	10.254 kr./m²
Lupinvej 10 8763 Rask Mølle	128 m²	737 m	27-10-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	222 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu