Mølletoften 17, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 62 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 715 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.888 kr/m².622.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering264.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,5 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	477 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	470 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,6 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,3 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	657 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,5 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,8 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	2,3 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Egehøjvej 5, Allelev 8570 Trustrup	110 m²	3,9 km	16-12-2025	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu